Estimation théorique
Allée Honoré de Balzac,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Honoré de Balzac,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 18 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 200 | 992 | 761320€ | 3807€ |
2023-02-27 | 11 | ALL NICOLAS BOILEAU | 7 | 177 | 539 | 662000€ | 3740€ |
2021-02-16 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 171 | 627 | 350000€ | 2047€ |
2021-12-03 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 7 | 187 | 589 | 565800€ | 3026€ |
2020-06-23 | 4 | ALL NICOLAS BOILEAU | 5 | 90 | 951 | 420000€ | 4667€ |
2022-02-03 | 37 | ALL JEAN RACINE | 6 | 114 | 857 | 510000€ | 4474€ |
2021-12-20 | 18 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 96 | 948 | 503910€ | 5249€ |
2022-01-31 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 6 | 184 | 580 | 810000€ | 4402€ |
2022-10-03 | 30 | ALL MOLIERE | 6 | 120 | 940 | 540000€ | 4500€ |
2021-08-20 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 710 | 350000€ | 3723€ |
2019-11-20 | 45 | ALL JEAN RACINE | 4 | 120 | 634 | 340000€ | 2833€ |
2022-02-22 | 40 | ALL JEAN RACINE | 4 | 92 | 500 | 630000€ | 6848€ |
2020-06-18 | 27 | ALL MOLIERE | 3 | 94 | 507 | 422000€ | 4489€ |
2021-05-19 | 48 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 413 | 133000€ | 2046€ |
2020-11-02 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 93 | 400 | 440000€ | 4731€ |
2023-06-12 | 22 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 107 | 1000 | 568916€ | 5317€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 88 | 210 | 295000€ | 3352€ |
2023-06-13 | 75 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 402 | 146000€ | 2246€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2021-08-16 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 3 | 121 | 557 | 513000€ | 4240€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DE MALPONT | 3 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 337000€ | 4213€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 656000€ | 8200€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE MALPONT | 4 | 86 | 437 | 425000€ | 4942€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DE LA BERLE | 3 | 65 | 588 | 351400€ | 5406€ |
2020-03-11 | 10 | ALL PIERRE RONSARD | 4 | 101 | 500 | 450000€ | 4455€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2022-05-13 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 158 | 500 | 788000€ | 4987€ |
2022-07-20 | 23 | IMP DE LA BERLE | 3 | 70 | 106 | 430000€ | 6143€ |
2020-02-03 | 12 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 852 | 206800€ | 2585€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MALPONT | 4 | 90 | 798 | 475000€ | 5278€ |
2022-12-14 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 127 | 500 | 596960€ | 4700€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 483200€ | 3579€ |
2022-02-03 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 651400€ | 4825€ |
2019-08-22 | 3 | IMP JEAN CRISTAL | 4 | 140 | 667 | 659610€ | 4712€ |
2021-03-09 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 94 | 462 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 98 | 851 | 430000€ | 4388€ |
2020-05-20 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 96 | 371 | 465000€ | 4844€ |
2022-05-30 | 6 | ALL PICASSO | 5 | 114 | 755 | 527300€ | 4625€ |
2022-08-18 | 19 | IMP DE LA BERLE | 4 | 106 | 438 | 370000€ | 3491€ |
2021-08-02 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 711 | 377000€ | 4284€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 77 | 302 | 338000€ | 4390€ |
2021-08-18 | 5 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2020-06-15 | 15 | IMP JEAN CRISTAL | 5 | 116 | 680 | 507000€ | 4371€ |
2021-12-14 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 690 | 471520€ | 5358€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2022-07-26 | 328 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 151 | 969 | 682500€ | 4520€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 413 | 350000€ | 3723€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2023-03-22 | 38 | ALL DE MALPONT | 3 | 60 | 0 | 253000€ | 4217€ |
2022-08-22 | 310 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 71 | 911 | 423000€ | 5958€ |
2023-04-28 | 314 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 121 | 932 | 567000€ | 4686€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2020-01-09 | 47 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 6 | 105 | 638 | 376500€ | 3586€ |
2021-03-10 | 35 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 82 | 618 | 410000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2020-06-24 | 330 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 107 | 638 | 429850€ | 4017€ |
2019-11-04 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 110 | 734 | 355000€ | 3227€ |
2019-12-12 | 316 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 54 | 202 | 262500€ | 4861€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2020-11-13 | 38 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 86 | 632 | 350285€ | 4073€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 110 | 876 | 448000€ | 4073€ |
2020-10-14 | 1 | ALL FORAIN | 4 | 67 | 282 | 252000€ | 3761€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2022-06-21 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 77 | 611 | 442500€ | 5747€ |
2022-12-29 | 3 | ALL FORAIN | 7 | 106 | 364 | 360190€ | 3398€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 60 | 584 | 305000€ | 5083€ |
2021-07-28 | 29 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 866 | 495300€ | 4717€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2021-03-17 | 317 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 88 | 811 | 351000€ | 3989€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2023-01-20 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 129 | 566 | 705000€ | 5465€ |
2019-08-21 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 93 | 783 | 400200€ | 4303€ |
2020-10-28 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 352000€ | 4141€ |
2023-06-19 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 463660€ | 5455€ |
2022-01-21 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 98 | 405 | 454000€ | 4633€ |
2019-09-18 | 19 | ALL MARIE CURIE | 4 | 118 | 900 | 383450€ | 3250€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2019-06-26 | 97 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 81 | 475 | 328000€ | 4049€ |
2022-10-05 | 18 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 76 | 0 | 405970€ | 5342€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2021-02-19 | 28 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 97 | 635 | 360000€ | 3711€ |
2021-09-07 | 341 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 146 | 788 | 435000€ | 2979€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2019-05-10 | 97 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 87 | 692 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 778 | 439550€ | 4884€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 424000€ | 6235€ |
2021-01-15 | 3 | ALL CHARLES PERRAULT | 6 | 102 | 1000 | 350000€ | 3431€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2021-03-23 | 94 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 40 | 91 | 193000€ | 4825€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 76 | 73 | 494000€ | 6500€ |
2022-10-11 | 95 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 83 | 610 | 206640€ | 2490€ |
2019-06-11 | 9 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 93 | 752 | 360000€ | 3871€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 120 | 801 | 377350€ | 3145€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE CAPAYAN | 4 | 87 | 800 | 488000€ | 5609€ |
2022-04-12 | 1 | IMP DE CAPAYAN | 4 | 87 | 800 | 636500€ | 7316€ |
2022-06-22 | 93 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 97 | 612 | 745000€ | 7680€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2020-07-17 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 772 | 492500€ | 5130€ |
2021-06-09 | 88 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 60 | 568 | 246000€ | 4100€ |
2021-06-21 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 620 | 415000€ | 3120€ |
2020-10-09 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 0 | 555000€ | 4173€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2023-06-16 | 21 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 4 | 114 | 825 | 482000€ | 4228€ |
2019-10-24 | 84 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 93 | 606 | 370000€ | 3978€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2019-07-24 | 56 | ALL DES CORSAIRES | 6 | 149 | 1035 | 549000€ | 3685€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2021-06-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 552 | 335000€ | 4408€ |
2020-12-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2019-06-24 | 4 | ALL JOSEPH VERNET | 3 | 80 | 765 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-13 | 169 | ALL DE HAURAT | 5 | 107 | 910 | 639780€ | 5979€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2022-01-06 | 15 | IMP DE CAPAYAN | 6 | 133 | 557 | 610000€ | 4586€ |
2019-12-19 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 1201 | 410000€ | 5395€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-08 | 28 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-11-12 | 164 | ALL DE HAURAT | 5 | 161 | 600 | 463850€ | 2881€ |
2019-10-21 | 9004 | ALL DE CAMPES | 4 | 78 | 263 | 303660€ | 3893€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2020-05-29 | 48 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 162 | 1738 | 875000€ | 5401€ |
2019-12-20 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 80 | 268 | 450000€ | 5625€ |
2022-12-16 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-19 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2021-04-07 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 97 | 398 | 285000€ | 2938€ |
2021-09-02 | 77 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 62 | 798 | 315000€ | 5081€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2020-12-16 | 45 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 115 | 736 | 557760€ | 4850€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |