Valeur de la maison de 100m2 Allée Honoré de Balzac à Gujan Mestras

Estimation théorique

Allée Honoré de Balzac,33470 Gujan Mestras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Honoré de Balzac,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1218ALL NICOLAS BOILEAU6200992761320€3807€
2023-04-1218ALL NICOLAS BOILEAU6200992761320€3807€
2023-02-2711ALL NICOLAS BOILEAU7177500662000€3740€
2023-02-2711ALL NICOLAS BOILEAU7177500662000€3740€
2021-02-168ALL NICOLAS BOILEAU6171627350000€2047€
2021-02-168ALL NICOLAS BOILEAU6171627350000€2047€
2023-09-2122ALL PIERRE CORNEILLE3100539250000€2500€
2023-09-2122ALL PIERRE CORNEILLE3100539250000€2500€
2021-12-0310ALL CLEMENT MAROT7187589565800€3026€
2021-12-0310ALL CLEMENT MAROT7187589565800€3026€
2020-06-234ALL NICOLAS BOILEAU590951420000€4667€
2020-06-234ALL NICOLAS BOILEAU590951420000€4667€
2022-02-0337ALL JEAN RACINE6114857510000€4474€
2022-02-0337ALL JEAN RACINE6114857510000€4474€
2021-12-2018ALL PIERRE CORNEILLE496948503910€5249€
2021-12-2018ALL PIERRE CORNEILLE496948503910€5249€
2022-01-3132ALL CLEMENT MAROT6184580810000€4402€
2022-01-3132ALL CLEMENT MAROT6184580810000€4402€
2022-10-0330ALL MOLIERE6120940540000€4500€
2022-10-0330ALL MOLIERE6120940540000€4500€
2021-08-2032ALL CLEMENT MAROT494710350000€3723€
2021-08-2032ALL CLEMENT MAROT494710350000€3723€
2022-02-2240ALL JEAN RACINE492500630000€6848€
2022-02-2240ALL JEAN RACINE492500630000€6848€
2020-06-1827ALL MOLIERE394507422000€4489€
2020-06-1827ALL MOLIERE394507422000€4489€
2021-05-1948IMP EDOUARD BRANLY365413133000€2046€
2021-05-1948IMP EDOUARD BRANLY365413133000€2046€
2024-06-139ALL VOLTAIRE81695881060000€6272€
2024-06-139ALL VOLTAIRE81695881060000€6272€
2020-11-025ALL ALBERT MARQUET493400440000€4731€
2020-11-025ALL ALBERT MARQUET493400440000€4731€
2023-06-1222ALL ALBERT MARQUET41071000568916€5317€
2023-06-1222ALL ALBERT MARQUET41071000568916€5317€
2023-06-1375IMP EDOUARD BRANLY365402146000€2246€
2023-06-1375IMP EDOUARD BRANLY365402146000€2246€
2023-05-2215ALL JEAN RACINE476535400000€5263€
2023-05-2215ALL JEAN RACINE476535400000€5263€
2023-12-2161IMP EDOUARD BRANLY365657171000€2631€
2023-12-2161IMP EDOUARD BRANLY365657171000€2631€
2021-08-168ALL ALBERT MARQUET3121557513000€4240€
2021-08-168ALL ALBERT MARQUET3121557513000€4240€
2020-06-2214ALL JEAN DE LA BRUYERE394662348000€3702€
2020-06-2214ALL JEAN DE LA BRUYERE394662348000€3702€
2021-07-0133ALL DE MALPONT3116500250000€2155€
2021-07-0133ALL DE MALPONT3116500250000€2155€
2022-01-201IMP DE LA BERLE480258337000€4213€
2022-01-201IMP DE LA BERLE480258337000€4213€
2022-10-191IMP DE LA BERLE480258656000€8200€
2022-10-191IMP DE LA BERLE480258656000€8200€
2021-01-2535ALL DE MALPONT486437425000€4942€
2021-01-2535ALL DE MALPONT486437425000€4942€
2023-09-0437IMP DE LA BERLE365588340000€5231€
2023-09-0437IMP DE LA BERLE365588340000€5231€
2022-04-0837IMP DE LA BERLE365588351400€5406€
2022-04-0837IMP DE LA BERLE365588351400€5406€
2023-07-036ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU5157500736820€4693€
2023-07-036ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU5157500736820€4693€
2020-12-287ALL MOLIERE51350334500€2478€
2020-12-287ALL MOLIERE51350334500€2478€
2022-05-134ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU6158500788000€4987€
2022-05-134ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU6158500788000€4987€
2022-07-2023IMP DE LA BERLE370106430000€6143€
2022-07-2023IMP DE LA BERLE370106430000€6143€
2021-11-2618ALL DE MALPONT490798475000€5278€
2021-11-2618ALL DE MALPONT490798475000€5278€
2022-12-1411ALL PIERRE CORNEILLE5127500596960€4700€
2022-12-1411ALL PIERRE CORNEILLE5127500596960€4700€
2023-07-269ALL PIERRE RONSARD4101500520000€5149€
2023-07-269ALL PIERRE RONSARD4101500520000€5149€
2021-03-176ALL DE MALPONT6135928483200€3579€
2021-03-176ALL DE MALPONT6135928483200€3579€
2022-02-036ALL DE MALPONT6135928651400€4825€
2022-02-036ALL DE MALPONT6135928651400€4825€
2023-10-036ALL JEAN DE LA FONTAINE6172514620000€3605€
2023-10-036ALL JEAN DE LA FONTAINE6172514620000€3605€
2024-01-2611ALL EUGENE DELACROIX4102747408720€4007€
2024-01-2611ALL EUGENE DELACROIX4102747408720€4007€
2021-03-092ALL MATISSE594462270000€2872€
2021-03-092ALL MATISSE594462270000€2872€
2021-11-0916ALL VICTOR HUGO6164500592395€3612€
2021-11-0916ALL VICTOR HUGO6164500592395€3612€
2021-01-193ALL DU BOSQUET DES CIGALES598851430000€4388€
2021-01-193ALL DU BOSQUET DES CIGALES598851430000€4388€
2022-05-306ALL PICASSO5114755527300€4625€
2022-05-306ALL PICASSO5114755527300€4625€
2022-08-1819IMP DE LA BERLE4106438370000€3491€
2022-08-1819IMP DE LA BERLE4106438370000€3491€
2021-08-026ALL EUGENE DELACROIX588711377000€4284€
2021-08-026ALL EUGENE DELACROIX588711377000€4284€
2021-08-034ALL MATISSE577302338000€4390€
2021-08-034ALL MATISSE577302338000€4390€
2021-08-185ALL PIERRE CORNEILLE41340440000€3284€
2021-08-185ALL PIERRE CORNEILLE41340440000€3284€
2020-10-0817ALL DU COURTIOU594207330000€3511€
2020-10-0817ALL DU COURTIOU594207330000€3511€
2020-06-1515IMP JEAN CRISTAL5116680507000€4371€
2020-06-1515IMP JEAN CRISTAL5116680507000€4371€
2021-12-1416ALL EUGENE DELACROIX488690471520€5358€
2021-12-1416ALL EUGENE DELACROIX488690471520€5358€
2021-03-318ALL VICTOR HUGO5137577600000€4380€
2021-03-318ALL VICTOR HUGO5137577600000€4380€
2023-08-2910ALL VICTOR HUGO595500554150€5833€
2023-08-2910ALL VICTOR HUGO595500554150€5833€
2022-07-26328ALL DE BORDEAUX4151969682500€4520€
2022-07-26328ALL DE BORDEAUX4151969682500€4520€
2023-06-2310ALL DU COURTIOU594413350000€3723€
2023-06-2310ALL DU COURTIOU594413350000€3723€
2021-06-224ALL VICTOR HUGO5147527415000€2823€
2021-06-224ALL VICTOR HUGO5147527415000€2823€
2023-03-2238ALL DE MALPONT3600253000€4217€
2023-03-2238ALL DE MALPONT3600253000€4217€
2022-08-22310ALL DE BORDEAUX471911423000€5958€
2022-08-22310ALL DE BORDEAUX471911423000€5958€
2023-04-28314ALL DE BORDEAUX5121932567000€4686€
2023-04-28314ALL DE BORDEAUX5121932567000€4686€
2021-02-102ALL DEGAS586286283500€3297€
2021-02-102ALL DEGAS586286283500€3297€
2021-03-1035ALL DES ECUREUILS482618410000€5000€
2021-03-1035ALL DES ECUREUILS482618410000€5000€
2022-04-264ALL DEGAS586374260000€3023€
2022-04-264ALL DEGAS586374260000€3023€
2020-06-24330ALL DE BORDEAUX5107638429850€4017€
2020-06-24330ALL DE BORDEAUX5107638429850€4017€
2023-10-1613ALL DU COURTIOU586390487000€5663€
2023-10-1613ALL DU COURTIOU586390487000€5663€
2021-10-258ALL DEGAS7106436437750€4130€
2021-10-258ALL DEGAS7106436437750€4130€
2020-11-1338ALL DU BOSQUET DES CIGALES486632350285€4073€
2020-11-1338ALL DU BOSQUET DES CIGALES486632350285€4073€
2023-04-2010ALL DU BOSQUET DES CIGALES5110876448000€4073€
2023-04-2010ALL DU BOSQUET DES CIGALES5110876448000€4073€
2020-10-141ALL FORAIN467282252000€3761€
2020-10-141ALL FORAIN467282252000€3761€
2021-07-223ALL MANET594308458000€4872€
2021-07-223ALL MANET594308458000€4872€
2023-12-1342ALL DES ECUREUILS373659350000€4795€
2023-12-1342ALL DES ECUREUILS373659350000€4795€
2023-11-1050ALL DES ECUREUILS377611355000€4610€
2023-11-1050ALL DES ECUREUILS377611355000€4610€
2022-06-2150ALL DES ECUREUILS377611442500€5747€
2022-06-2150ALL DES ECUREUILS377611442500€5747€
2022-12-293ALL FORAIN7106364360190€3398€
2022-12-293ALL FORAIN7106364360190€3398€
2021-07-2829ALL DES ECUREUILS5105866495300€4717€
2021-07-2829ALL DES ECUREUILS5105866495300€4717€
2021-03-17317ALL DE BORDEAUX388811351000€3989€
2021-03-17317ALL DE BORDEAUX388811351000€3989€
2024-01-239ALL DU COURTIOU586500265000€3081€
2024-01-239ALL DU COURTIOU586500265000€3081€
2020-11-047ALL DU COURTIOU586389349950€4069€
2020-11-047ALL DU COURTIOU586389349950€4069€
2023-01-2032ALL DU BOSQUET DES CIGALES4129566705000€5465€
2023-01-2032ALL DU BOSQUET DES CIGALES4129566705000€5465€
2023-11-20321ALL DE BORDEAUX41070550000€5140€
2023-11-20321ALL DE BORDEAUX41070550000€5140€
2020-10-2830ALL DU BOSQUET DES CIGALES485582352000€4141€
2020-10-2830ALL DU BOSQUET DES CIGALES485582352000€4141€
2023-06-1930ALL DU BOSQUET DES CIGALES485582463660€5455€
2023-06-1930ALL DU BOSQUET DES CIGALES485582463660€5455€
2024-01-1516ALL DU BOSQUET DES CIGALES5111814531700€4790€
2024-01-1516ALL DU BOSQUET DES CIGALES5111814531700€4790€
2022-01-2132ALL DU BOSQUET DES CIGALES498405454000€4633€
2022-01-2132ALL DU BOSQUET DES CIGALES498405454000€4633€
2021-12-154ALL FRAGONARD586473286000€3326€
2021-12-154ALL FRAGONARD586473286000€3326€
2022-10-0518ALL DU BOSQUET DES CIGALES3760405970€5342€
2022-10-0518ALL DU BOSQUET DES CIGALES3760405970€5342€
2021-02-1928ALL DU BOSQUET DES CIGALES497635360000€3711€
2021-02-1928ALL DU BOSQUET DES CIGALES497635360000€3711€
2021-09-07341ALL DE BORDEAUX5146788435000€2979€
2021-09-07341ALL DE BORDEAUX5146788435000€2979€
2021-11-0430ALL MARIE CURIE4101500449000€4446€
2021-11-0430ALL MARIE CURIE4101500449000€4446€
2021-08-2710ALL DES ECUREUILS590778439550€4884€
2021-08-2710ALL DES ECUREUILS590778439550€4884€
2022-01-065ALL DE CAMPES368393320000€4706€
2022-01-065ALL DE CAMPES368393320000€4706€
2023-02-065ALL DE CAMPES368393424000€6235€
2023-02-065ALL DE CAMPES368393424000€6235€
2021-01-153ALL CHARLES PERRAULT61021000350000€3431€
2021-01-153ALL CHARLES PERRAULT61021000350000€3431€
2021-09-09269ALL DE BORDEAUX699747454140€4587€
2021-09-09269ALL DE BORDEAUX699747454140€4587€
2021-03-2394RUE CHANTE CIGALE24091193000€4825€
2021-03-2394RUE CHANTE CIGALE24091193000€4825€
2023-11-1694RUE CHANTE CIGALE24091311500€7788€
2023-11-1694RUE CHANTE CIGALE24091311500€7788€
2021-08-319ALL DES ECUREUILS5104725385000€3702€
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2022-05-175ALL DE CAMPES37673494000€6500€
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2022-10-1195RUE CHANTE CIGALE483610206640€2490€
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2020-12-01267ALL DE BORDEAUX488686322000€3659€
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2020-10-301IMP DE VALENTIN490733328000€3644€
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2021-11-241IMP DE VALENTIN490733522300€5803€
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2023-03-304ALL DES ECUREUILS268297309000€4544€
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2022-04-121IMP DE CAPAYAN487800636500€7316€
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2022-06-2293RUE CHANTE CIGALE497612745000€7680€
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2021-11-223ALL DESBIEY5142803665000€4683€
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2020-07-175ALL JEAN FRANCOIS MILLET496772492500€5130€
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2021-06-0988RUE CHANTE CIGALE260568246000€4100€
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2021-06-219006ALL DE CAMPES4133620415000€3120€
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2020-10-099006ALL DE CAMPES41330555000€4173€
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2021-10-297ALL MARIE CURIE4880388000€4409€
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2023-06-1621ALL CHARLES DAUBIGNY4114825482000€4228€
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2022-05-1114IMP TIAMPILLE355258322450€5863€
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2021-01-068IMP DE VALENTIN590602362600€4029€
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2022-10-1311ALL PAUL GAUGUIN488777552200€6275€
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2024-04-3017ALL FERDINAND DE LESSEPS48980903192000€35865€
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2021-06-1851ALL DES CORSAIRES276552335000€4408€
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2020-12-1851ALL DES CORSAIRES2760440000€5789€
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2022-05-196RUE CHAMBRELENT4126575641400€5090€
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2022-07-2730ALL DAVID491612435400€4785€
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2022-07-13169ALL DE HAURAT5107910639780€5979€
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2022-01-0615IMP DE CAPAYAN6133500610000€4586€
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2022-07-284RUE CHAMBRELENT4124500645300€5204€
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2021-09-2815ALL DE VALENTIN356323255000€4554€
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2023-07-1030ALL TOULOUSE LAUTREC483707451700€5442€
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2022-07-0828ALL CHARLES DAUBIGNY3640200000€3125€
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2020-11-12164ALL DE HAURAT5161600463850€2881€
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2023-07-3137ALL BOILLY51495851180000€7919€
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2020-12-1417ALL DE VALENTIN5130684470000€3615€
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2022-06-3035ALL BOILLY41485231020000€6892€
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2022-12-169005ALL DE CAMPES5880255000€2898€
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2022-12-199005ALL DE CAMPES5880310000€3523€
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2022-07-2819ALL DE VALENTIN51321102678000€5136€
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2021-07-132ALL PAUL GAUGUIN360347268590€4477€
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2021-04-0750ALL DES CORSAIRES497398285000€2938€
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2021-09-0277RUE CHANTE CIGALE362798315000€5081€
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2023-06-3014ALL VINCENT VAN GOGH3100620446000€4460€
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2020-12-1645ALL DES CORSAIRES5115736557760€4850€
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2021-09-2010ALL BOILLY5147739818000€5565€
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2022-05-1012ALL BOILLY5130800840420€6465€
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2020-10-1524ALL BOILLY5113528470000€4159€
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2021-09-13160ALL DE HAURAT41581000850000€5380€
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2022-08-0122ALL TOULOUSE LAUTREC5113700680057€6018€
2022-08-0122ALL TOULOUSE LAUTREC5113700680057€6018€
2023-11-0614IMP CHANTE CIGALE5126871545000€4325€
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2023-01-305IMP PURGATON779375513780€6504€
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2021-04-212IMP PURGATON381585345450€4265€
2021-04-212IMP PURGATON381585345450€4265€
2023-09-052IMP PURGATON381585407400€5030€
2023-09-052IMP PURGATON381585407400€5030€
2020-08-18163ALL DE HAURAT3650207000€3185€
2020-08-18163ALL DE HAURAT3650207000€3185€
2021-09-14163ALL DE HAURAT3650234300€3605€
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2021-09-21163ALL DE HAURAT3650237000€3646€
2021-09-21163ALL DE HAURAT3650237000€3646€
2021-11-08163ALL DE HAURAT3650269000€4138€
2021-11-08163ALL DE HAURAT3650269000€4138€
2023-05-3029ALL DE CAMPES5145657649950€4482€
2023-05-3029ALL DE CAMPES5145657649950€4482€